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    • 2019楼市大局已定?房地产呈现五大变化 该不该趁早买房?
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-06-06  /  浏览:682 次  /  

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    纵观房地产发展史,从新兴事物到形成产业链,带动不少平常百姓摇身一变成为千万富翁。开大工厂做实业,劳心劳力所挣的利润,却追不上别人轻轻松松卖一套房子多,因此,选择房地产行业的人越来越多

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    近年来,楼市整体进入了转型期,各种新制度接踵而至,房价的波动也是令人摸不着头脑。总有人问该不该买房,搜狐小编一般都是劝大家“是否上车应全方位好好思量”。但总有人质疑,当初犹豫不决,现在房价大涨后悔当初没有及时出手。那么,2019年到底该不该趁早买房?房地产市场出现的这五大变化,现在知道还不晚!



    一、供求关系的变化


    1998年房改之前,通常“单位分房”,员工们积攒工龄来争取购房指标,有的人干了一辈子也没有达到标准,那时房少人多,属于“房选人”的时代。


    从房改起至今,商品住宅发展迅速,巨额财富掌握在少数人手里,空置率高成为部分城市棘手的问题。更有分析称,很多城市的新房销量很好,可二手房销售却每况愈下,这就是炒房客还没清醒,普通购房者已经清醒了所造成的。未来随着房源的不断增多,供求关系将发生改变,“人选房”的时代将会持续!


    二、购房者心态的变化


    众所周知,老一辈都比较讲求奉献精神,为了家庭子女会选择牺牲很多。早些年人们生活节奏没有现在这么快,只要解决温饱问题就别无所求,也没什么需要花大钱的地方,所以一般都喜欢存钱。


    而现在的年轻人都比较想得开,很多都离开家乡去外面闯世界。很多在大都市生活的90后和00后对存钱和结婚生子已没有太深的执念,信用消费很普遍,享受当下生活的快乐显得更重要。所以,越来越多的人习惯并享受租房生活,对于买房不强求,着急的都是他们的父母那一辈!


    (图片源于网络)

    三、价格走向的变化


    缘于各地发展水平不同,“一城一策”开始登上楼市的历史舞台。全国各地房价不是同升同降,而是产生了分化,人口流入量高的热门城市,房价居高不下,过火时还会面临当地楼市调控政策打压;人口流失严重的城市,则出现了所谓“菜价房”,需要相关政策加以扶持。


    热门城市毕竟只有有数的那么几个,未来出现“菜价房”的中小城市或许会更多。


    四、供给渠道的变化


    从最早的国家供给房源,逐渐转化为商家供给,随着城镇化发展,未来或许还会出现更多方式。有分析称,多渠道多主体的供给是未来要大力扶持的一项措施,这样就能够显著缓解商品房的高热度。低收入群体可以住进国家主建的保障性住房,工薪阶层的员工可以享受企业主建的指标性住房,高收入群体追求居住品味,可以购买高质量的商品房,同时又有了更多选择权。



    五、支柱地位的变化


    几十年前,中国经济百废待兴,房地产行业的出现起到了助推作用,迅速拉动了GDP,所以得到了国家许多扶持。


    现在全国各行各业经济都在稳步提升,只有房地产行业处于危险境地,已经面临出手打压的地步,如果一再纵容或将因走极端而酿成大错。未来“科技兴国”和“制造业兴国”或将取代房地产支柱性的地位,获得扶持。



    “房住不炒”是未来三五年都不会动摇的方针,该不该趁早买房不同立场的人该有不同的觉悟。对于急迫结婚生子去买房刚需群体来说,想买任何时候都是好时机;对于不急迫购房或想换房子的人首先量力而行,没有那个实力就暂时租房或者居住小户型,没房也不一定是输家。


    综合上述房地产五大变化,未来房价走势或并不具备大涨的条件,城市工资水平上涨有限,如今的房价还需很长一段时间去消化!对于2019年是否该买房,编者建议还是综合现状好好思量,量力而行!



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